Seguro Hipotecario

El Seguro Hipotecario es una garantía adicional, suministrada por la Compañía Genworth Financial Mortgage Insurance, que cubre parcialmente a Banco Guipuzcoano por la posible pérdida tras un proceso de ejecución hipotecaria.

La cobertura del seguro es sobre el exceso de los estándares de financiación marcados por Banco Guipuzcoano: en primera vivienda entre el 80% y 100% y en segunda vivienda, entre el 70% y 80%.

Banco Guipuzcoano es el asegurado, tomador y beneficiario de la póliza.

El coste de éste seguro es repercutido al prestatario y se deduce del préstamo.

• Gracias al Seguro Hipotecario el cliente puede acceder en la adquisición de primera vivienda a una financiación (100%) superior a la habitual del mercado (80%). Esto permite a personas que apenas han ahorrado, poder acceder más fácilmente a la compra de vivienda.
• Es un producto óptimo para la independencia de jóvenes que por llevar relativamente poco tiempo en el mercado laboral, no han tenido todavía tiempo de ahorrar el 20% tradicionalmente exigido.
• El cliente podrá obtener un préstamo hipotecario por sus propios medios, sin tener que implicar a sus padres u otros familiares.
• Facilita la compra a aquellas personas que por vivir de alquiler, y que teniendo una capacidad de pago superior, no les queda suficiente margen de ahorro para el desembolso inicial.
• Permite que los compradores puedan destinar parte de sus ahorros en la mejora, reforma, mobiliario,de su vivienda, dejándoles en una situación inicial más desahogada.
• En el caso de segundas residencias permite llegar a un porcentaje de financiación de hasta el 80% (con un mínimo del 70%).

• Personas físicas de más de 18 años y hasta 35 años, clientes o no clientes de Banco Guipuzcoano, con capacidad de pago suficiente y vida laboral superior a 18 meses, que soliciten un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual.
• Los titulares deben ser Residentes en España. En el caso de extranjeros, deben contar con permiso de residencia vigente, con al menos 18 meses de antigüedad en España.
• En el caso de los no residentes y para segundas viviendas, los titulares deben tener residencia permanente legal en los siguientes países: Francia, Alemania, Italia, Holanda, Bélgica, Luxemburgo, Reino Unido, Dinamarca, Irlanda, Grecia, España, Portugal, Austria, Finlandia.

Operativamente se procederá de la misma manera que en el resto de operaciones hipotecarias en cuanto a la recogida de información, análisis, propuestas, etc.

Al tratarse de operaciones que van a un porcentaje de financiación superior al estándar marcado por Banco Guipuzcoano, se deberá informar al cliente de la posibilidad de realizar dicha operación con la contratación del Seguro Hipotecario.

El Gestor podrá realizar simulaciones para que el cliente conozca la prima a pagar e incluso lo que supondría en incremento de prima y el coste en la cuota en caso de financiarla.