BG Hipoteca Cómoda
¿Qué es?
Esta hipoteca permite formalizar un préstamo hipotecario para la compra de vivienda a un plazo de 40 años.
Descripción
La Hipoteca Cómoda es una modalidad de préstamo hipotecario cuyo destino será la adquisición de una primera vivienda.
La operación se formaliza a un tipo variable y su gran ventaja es el plazo: se puede formalizar a 40 años.
Condiciones
- La finalidad debe ser la compra de una primera vivienda.
- Los préstamos que se pueden formalizar con esta hipoteca serán a tipo variable.
- La referencia y el diferencial que se aplicará será único para todas las operaciones de este tipo: H4 + 1.
- El plazo es fijo a 40 años.
- Financiación: hasta el 80% valor tasación.
- Compensación por desestimiento en amortizaciones parciales o totales:
- 0,5% sobre capital amortizado anticipadamente si el plazo de vida del préstamo es inferior a 5 años.
- 0,25% sobre el capital amortizado anticipadamente si el plazo de vida del préstamo es superior a 5 años.
Ventajas
El plazo de 40 años permite que la cuota a pagar suponga considerablemente un menor esfuerzo económico para el cliente, y por tanto una mayor comodidad en el pago de su importe.
¿A quién va dirigida?
Hipoteca dirigida a clientes particulares para la compra de su primera vivienda.
Especialmente indicado para aquellos clientes que en su planteamiento inicial el plazo de la operación era a 25 años. El comparativo con el plazo a 40 años, les permitirá ver la mayor diferencia de cuota y la mayor facilidad de pago que supone mensualmente.
Fiscalidad
Los importes satisfechos para la amortización e intereses de préstamos obtenidos para la financiación de la adquisición de la vivienda que constituya el domicilio habitual, están contemplados en las exenciones fiscales del IRPF.
Operativa
Operativamente se procederá de la misma manera que en el resto de operaciones hipotecarias en cuanto a la recogida de información, análisis, propuestas, tasación, verificación registral , etc.
Contratación
Se deberá presentar la siguiente documentación para tramitar de la hipoteca:
- DNI de los solicitantes
- Declaración de la renta del último ejercicio
- Últimas tres nóminas
- Contrato privado de compraventa
- Escritura de transmisión de la finca
- Último recibo del IBI
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