Hipoteca BG + Joven

Esta hipoteca permite formalizar un préstamo hipotecario para la compra de la primera vivienda.

Préstamo cuya finalidad es la compra de la primera vivienda. Esta modalidad se ha diseñado especialmente para el colectivo de jóvenes.

Se trata de un producto "cerrado", una hipoteca que tiene unas condiciones financieras y un plazo muy favorable.

La operación queda garantizada con la garantía personal y la garantía del inmueble.

• Interés primeros 6 meses: Euribor Hipotecario 1 año (ref 78).
• Interés hasta que todos los titulares cumplan 36 años: Euribor Hipotecario 1 año + 0,50%.
• Interés el resto de años: Euribor Hipotecario 1 año + 0,75%.
• Plazo hasta 40 años.
• Comisión de apertura puede ser del 0% si los ingresos están domiciliados o si tiene una libreta vivienda en el Banco Guipuzcoano.
• Compensación por desestimiento en amortizaciones parciales:  0%.
• Compensación por desestimiento en amortizaciones totales:
  • 0,5% sobre capital amortizado anticipadamente si el plazo de vida del préstamo es inferior a 5 años.
  • 0,25% sobre el capital amortizado anticipadamente si el plazo de vida del préstamo es superior a 5 años.

Las condiciones financieras y el plazo favorecen que las cuotas mensuales sean más bajas. También se contemplan otra serie de situaciones en las que se podrá llegar a unos porcentajes de financiación más elevados o cuotas más bajas al inicio.

• Posibilidad de llegar al 100% de financiación en aquellos titulares menores de 35 años, si contratan el Seguro Hipotecario. En estos casos la operación se formalizará a un plazo de hasta 30 años.
• Posibilidad de poder aplazar hasta el 20% del capital al vencimiento. En estos casos la operación se formalizará a un plazo de hasta 25 años.

Hipoteca dirigida a clientes particulares con una edad comprendida entre los 18 y 35 años y que vayan a adquirir su primera vivienda.

Los importes satisfechos para la amortización e intereses de préstamos obtenidos para la financiación de la adquisición de la vivienda que constituya el domicilio habitual, están contemplados en las exenciones fiscales del IRPF.

Operativamente se procederá de la misma manera que en el resto de operaciones hipotecarias en cuanto a la recogida de información, análisis, propuestas, tasación, verificación registral , etc.

Se deberá presentar la siguiente documentación para tramitar la hipoteca:

• DNI de los solicitantes.
• Declaración de la renta del último ejercicio.
• Últimas tres nóminas.
• Contrato privado de compraventa.
• Escritura de transmisión de la finca.
• Último recibo del IBI.